Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

  • Проверка и подготовка всех необходимых документов по сделке
  • Проверка продавца и покупателя (ПНД, НД, судимости и т.д.)
  • Выявление рисков и мошеннических действий с недвижимостью
  • Подготовка соглашения об авансе, задатке и ДКП
  • Выход на сделку, передача денег через банковскую ячейку
Услуги бюро Стоимость
Консультация по телефону, он-лайн консультация Бесплатно
Консультация на встрече от 5000 руб.
Проверка документов продавца от 15000 руб.
Проверка документов покупателя от 12000 руб.
Составление юридических документов по сделке от 7000 руб.
Полное сопровождение сделки от 30000 руб.

Риски при покупке объектов недвижимости

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо, потому что в ходе своей работы специалисты нашей юридической компании неоднократно сталкивались с попытками мошеннических действий, вот самые популярные схемы реализации недвижимости:

  • по поддельной доверенности;
  • находящейся под арестом, обременением или судебным спором;
  • от лица граждан, которых насильно или обманом лишили этой собственности;
  • нескольким лицам или неоднократная продажа;
  • попытка реализации чужой собственности.

Юридическая чистота операций с недвижимостью

При подготовке должны быть предоставлены продавцом, правильным образом проверены документы, а именно:

  • Полномочия лица на подписание договора купли-продажи. Необходимо сверить доверенность, паспортные данные и т.д.
  • Установить подлинность правоустанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоров на куплю-продажу, мены, приватизации, дарении. Профессиональное юридическое сопровождение в обязательном порядке включает в себя такую проверку, лично же ее можно провести у нотариуса.
  • При необходимости, разрешение второго супруга, разрешение органов опеки.
  • Также должны быть предоставлены справка из налоговой об уплате налога на имущество, справка из БТИ по форме 11 А, копии финансово-лицевых счетов, выписка из домовой книги, справка ЖЭУ об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ.
  • Передача денежных средств должна быть только в банке независимо от стоимости.

Услуги по сопровождению сделок при покупке недвижимости

Бюро Moscow legal осуществляет следующее сопровождение сделки купли-продажи квартиры или иной недвижимости:

  • Консалтинг по всем аспектам.
  • Анализ и проверка документов на недвижимое имущество.
  • Проверка объекта на юридическую чистоту (аресты, обременения, судебные споры, права третьих лиц).
  • Установление правомочности подписанта на осуществление сделки (наличие согласия супруга, разрешение органов опеки).
  • Заказ, получение выписки из ЕГРП.
  • Разработка предварительного договора, договора об авансе или задатке.
  • Разработка индивидуального договора купли-продажи объекта.
  • Организация, сопровождение подписания договора, предоставление нотариуса.
  • Сопровождение передачи денег через банковскую ячейку.
  • Подготовка, подача документов на регистрацию в Росреестр.
  • Получение свидетельства о праве собственности.

Юридическое сопровождение сделок по продаже недвижимости

Услуги, предоставляемые юридическим бюро Moscow legal при сопровождении сделок по продаже объектов:

  • Консультация по налоговым, финансовым и правовым аспектам.
  • Подготовка документов, необходимых для оформления.
  • Участие в проведении переговоров с покупателем о цене и по другим вопросам.
  • Подготовка, подписание соглашения об авансе.
  • Получение финансово лицевого счета, выписки из домовой книги, документов БТИ.
  • Разработка индивидуального договора купли-продажи объекта.
  • Участие в подписании договора.
  • Организация, проведение процедуры передачи денег через банковскую ячейку.
  • Подготовка и подача документов на регистрацию в Росреестр.

Также, адвокаты по имуществу юридического бюро Moscow legal в Москве сопровождают сделки с недвижимостью вторичного рынка (загородных домов, участков, квартир, машино-мест, гаражей, офисов и т. д.) и осуществляют сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью.

Автомобиль возвращён собственнику из незаконного владения

В Адвокатское Бюро обратился гражданин И.Д.В. для защиты его прав в суде по делу о признании договора купли-продажи незаключенным. И.Д.В. пояснил, что между ним и его другом А.Б.А. был заключен договор купли-продажи, по которому А.Б.А. (Продавец) обязался продать автомобиля марки Lexus 2016 года выпуска И.Д.В. (Покупателю). Кроме того, А.Б.А. просил дать возможность поездить на автомобиле, таким образом, Наш Доверитель мог не видеть автомобиль несколько дней подряд. После того, как в течение недели после очередной просьбы вернуть автомобиль И.Д.В. не получил его, выяснилось, что автомобиль в это время был продан гражданину П.А.А.

Приобретая право собственности, новый собственник несет обязанность вернуть жилье в первоначальный вид

Верховный Суд РФ пришел к такому заключению при рассмотрении дела о сносе самовольно возведенного балкона. Дело заключалось в том, что Истица, проживающая этажом выше, потребовала от соседки снизу демонтировать самовольно возведенный балкон. Решением суда требования были удовлетворены, однако исполнение затянулось, поскольку у Ответчицы не было денежных средств для проведения демонтажа балкона.

Реальные отзывы и благодарности

Благодарность от

Благодарность от "Норд Инжиниринг"

Благодарность от ООО

Благодарность от ООО "ТТИ"

Благодарность от ООО

Благодарность от ООО "Тактикомм"

Рекомендательное письмо от ООО

Рекомендательное письмо от ООО "Софтрадиоком"

Благодарственное письмо от ООО

Благодарственное письмо от ООО "Шинный двор"

Рекомендация от ООО

Рекомендация от ООО "Мантис Групп"

Благодарность от ООО

Благодарность от ООО "ИВСП"

Благодарность от ООО

Благодарность от ООО "Регарден"

Благодарственное письмо от ЗАО НТЦ

Благодарственное письмо от ЗАО НТЦ "Радуга"

Благодарственное письмо от ООО

Благодарственное письмо от ООО "Евронасосы"

Благодарственное письмо от ООО

Благодарственное письмо от ООО "Кедр"

Порядок нашей работы

Бесплатная консультация 1. Предварительная бесплатная консультация по телефону или онлайн 1. Консультация по телефону

Встреча в офисе 2. Встреча в офисе. Изучение документов, оценка перспективы дела 2. Встреча в офисе

Заключаем соглашение 3. Заключаем соглашение

Работаем по делу 4. Работаем по делу